商业写字楼屋顶花园环境设计与实践
—— — 以三利大厦改扩建工程景观工程为例盛金龙
1 项目背景
本案位于北二环外，安定门外大街东侧，北部紧邻地坛公园西门，属于商业写字楼项目。在设计之初就考虑建筑屋顶室外空间需求而设置屋顶花园，内部工作人员可以从办公区直接进出屋顶花园，同时结合部分餐饮商业外摆空间，为办公人群提供一处放松、休憩空间。
经过现场调研，屋顶花园的平台分别在 4 层和 6 层。其中 4 层屋顶花园东西差约 58.2m，总面积约为 1800m 2 。中央区域为采光天井，采光天井周围布置了多种屋顶设备；6 层屋顶花园面积约为 2200m 2 ，设备分部位置较为分散，在屋顶花园平台西北角和东南角有设备夹层。影响屋顶花园平台的整体布局与使用空间。同时 4 层与 6 层建筑出入口附近的屋面结构层存在降板，需利用合理处理方式和台阶解决屋面降板导致的高差。
2 设计思路
通过对项目场地的分析与研究、使用功能的考虑及对整体建筑风格的研究，景观设计以 3 种设计策略解决屋顶花园平台的问题。
2.1 延续特征，整体设计
建筑整体风格和设计语汇较为现代，整体立面形式与材质选用比较简约，景观通过在铺装样式、材料纹理、色彩倾向、设计手法、语言风格等各方面与建筑设计保持同一设计逻辑，有意识地进行整体化设计，避免碎片化与异质化。
2.2 塑造空间，建立体系
以人的行为模式作为出发点确定空间性质及功能，利用景观手法营造空间。同时结合屋顶花园平台附近的餐饮类商业属性的需求，提供足够的商业外摆空间和设施。
2.3 景观提升，氛围营造
通过艺术雕塑和情景小品放置视觉焦点处，使之符合商业写字楼的景观品质；在种植方面，以草坪、规则式绿篱和点景大灌木相结合，在围合空间的解决不良视线的遮蔽与核心景观氛围营造。
3 方案设计
屋顶花园景观方案从实用性角度出发，优先考虑整体功能布局、交通流线、竖向设计和选用适合的景观元素与手法。
3.1 功能布局
从屋顶花园的整体尺寸、朝向、外部景观环境、屋顶设备位置、建筑出入口位置、室外活动功能类型与动静空间的需求等多种因素共同考虑，初步划定场地的休憩空间、室外交流空间和通行空间。
3.2 道路流线
屋顶花园平台的交通流线组织因其屋顶采光井、屋顶设备的位置，空间较为局促，留给人活动的位置不多，最适合的本场地的是线性交通形式，在局部活动场地可以较为自由的穿行，形成以线带面的交流形式。
3.3 竖向设计
竖向关系设计是一切设计的基底，由于屋面楼板有高差变化，因此，在屋面降板高差变化处附近设置 3 步台阶满足通行需求；在功能需求外，室外景观空间也需要通过不同材质、不同手法的高差关系丰富视线上的层次，打造舒适的室外环境。
3.4 景观元素
为保证屋顶花园人视尺度上的视觉感受，减少场地因自身尺度局限和屋顶设施立面材料所带来的压迫感。因此，在景观元素的细部设计上，屋顶花园方案以人的视觉感受作为出发点，通过现代景观处理手法，利用与建筑立面相同材质的花岗岩板材保持与建筑设计的整体性，黑色砾石带、草坪、线性钢板种植池与不同高度的带状绿篱组合划分场地空间的同时形成退台式的层级关系，最后结合对设备遮蔽特色镂空格栅，引导与遮蔽视线和空间（如图 1）。
图 1 屋顶花园 4 层平面图及分析图
3.5 种植设计
基于北方天气与气候的考虑，在屋顶花园的植物品种选择上，需要从多方面考虑以保证四季景致变化的植物效果。（1）由于屋顶花园夏季气温高、风大、土层保湿性能差，冬季则保温性差，因而应选择耐干旱、抗寒性强的植物。（2）屋顶的种植层较薄，为了防止根系对屋顶建筑结构的侵蚀，应尽量选择浅根系的植物。（3）在屋顶上风力一般较地面大，屋顶种植层薄，土壤的蓄水性能差，应尽可能选择一些抗风、不易倒伏，同时又能耐短时积水的植物。（4）营建屋顶花园的目的是增加城市的绿化面积，屋顶花园的植物应尽可能以常绿为主。（5）乡土植物对当地的气候有高度的适应性，在环境相对恶劣的屋顶花园，选用乡土植物有事半功倍之效。
基于多种现状条件与气候因素考虑，方案最终选择海棠、丁香、丛生元宝枫等春花秋叶景观树作为点景树，提升环境氛围。以纯净的冷季型草坪作为景观基底搭配四周的黄杨绿篱，打造现代简约的绿色休闲氛围。
4 景观细部设计
屋顶花园需要考虑的场地条件较多，情况也大多比室外地面的条件复杂一些。所以屋顶花园的基础条件决定了很多设计细节的做法。
4.1 景观种植细部处理
由于现状屋顶覆土深度的局限性，在屋顶花园中部位置无法满足草坪、绿篱、灌木的种植覆土的深度要求，在图纸深化过程中，选择通过退台式的钢板种植池做法来解决植物种植的覆土问题。同时为保证景观视觉效果，在大灌木的钢板种植池外侧种植同样高度的绿篱，将种植池的钢板立面隐藏在绿篱中，减少钢构件所来带的金属感。
4.2 排水做法
屋顶花园中心区域的绿化种植池区域被铺装的混凝土基础隔断，只能通过屋面 30mm 高的塑料排蓄水板解决内部的排水问题，但考虑北京地区降雨集中且瞬时雨量较大的规律，在设置排蓄水板的基础上，每个 10m 布置 3 根 φ50UPC排水管，通过多根小管径 0.5％找坡的方式连接屋顶花园中心区域种植池与女儿墙附近的排水口，保证瞬时降雨的快速排出，确保屋顶花园在特殊时期不产生积水（如图 2）。
图 2 排水做法节点详图
4.3 设备格栅遮蔽手段
鉴于屋顶花园存在多种屋顶设备，影响屋顶花园整体视觉效果，在设计之初就考虑通过里面材料处理对其进行遮蔽。经与结构专业以及设备专业沟通，考虑格栅对屋面结构荷载的影响，同时也计算格栅本体的风荷载后，选择镂空干挂石材的方式进行处理，解决屋顶花园的立面景观效果（如图 3）。
图 3 设备格栅与屋面景观的关系
5 结语
屋顶花园由于其附属于建筑的特殊性，要求在设计之初就需要与建筑各专业相互配合，经过大量的沟通与反馈后才能成为真正落地的项目。项目的建成为商业办公楼提供了一处室外活动休闲空间的同时，也推进了城市中人与自然环境的和谐共生。
